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愛知県豊田市の税理士、加藤裕税理士事務所です。相続税、相続対策、贈与税、土地譲渡、法人税、所得税など税に関する問題は、当事務所にお任せください。

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抵当権付土地売買契約書(抵当権付のまま売買する場合)

土地売買契約書

 売主甲(〇〇〇〇)は、買主乙(〇〇〇〇)に対し、後記土地を、本日、下記の約定で売渡し、乙はこれを買受けた。

第1条  売買代金は、次条の抵当権負担の現状にて金〇〇〇〇円とする。
第2条  乙は、後記土地につき、次の抵当権の負担があることを了承した。
     (1) 債権者 〇〇〇〇
     (2) 債務者 〇〇〇〇
     (3) 債務現在額 金〇〇〇〇円(元利金合計)
     (4) 履行期 平成〇〇年〇〇月〇〇日
     (5) 期限後の損害金 年〇〇パーセント
第3条  乙は、前条(4)の履行期まで、前条に定める債務を代位弁済の方法により消滅させる。
  2  乙が、前項の債務の履行を怠り、その結果、甲に損害を与えた場合は、乙は、甲に対し、直ちに損害を賠償する。
第4条  第2条(3)の額が、同条に定める金額を超える場合は、その超過額を第1条に定める金額から控除する。
第5条  甲は、第2条記載の抵当権を除き、後記土地につき、乙の完全な所有権を阻害する一切の瑕疵及び負担のないことを保証する。

 本契約の成立を証するため、本書2通を作成し、甲乙各自1通を保持する。

物件の表示

  公簿面 所在 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目 
      地番 〇〇番
      地目 宅地
      地積 〇〇〇.〇〇m2
   平成〇〇年〇〇月〇〇日
                  甲(売主) 住所
                        〇 〇 〇 〇     印

                  乙(買主) 住所
                        〇 〇 〇 〇     印