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愛知県豊田市の税理士、加藤裕税理士事務所です。相続税、相続対策、贈与税、土地譲渡、法人税、所得税など税に関する問題は、当事務所にお任せください。

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土地売買予約契約書


土地売買予約契約書

 売主甲(〇〇〇〇)と、買主乙(〇〇〇〇)は、本日、下記の約定で土地売買予約契約を締結する。

第1条  甲は、その所有する別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という)を乙に売渡すにつき、次条以下の約定で売買の予約をすることを約し、乙はこれを承諾した。
第2条  本件予約にかかる土地は登記簿記載の表示によるものとし、地積については、登記簿記載の地積に基づいて算出したのものとする。
第3条  本件予約にかかる土地の代金は金〇〇〇〇〇円とする。
第4条  本件土地は、地目が畑であり、現在都市計画法第43条第1項第6号ロに該当する既存宅地の認定を申請中であるため、同認定終了後、甲が地目変更の申請手続を所轄登記所に提出し、甲及び乙は地目変更申請手続の確認後、甲乙いずれかの売買完結の意思表示により本件売買本契約は成立する。
第5条  本件売買本契約が成立したときは、甲は乙に対し、本件土地について乙の所有権移転登記手続を行い、乙は、甲に対し上記登記手続と同時に、第3条の売買代金を支払う。
  2  前項の場合、甲は、本件土地に対し各種権利の設定、負担及び瑕疵がないことを乙に対し保証する。
第6条  第4条の地目変更手続が、平成〇〇年〇〇月〇〇日までに完了しない場合は、本予約契約は、同日の経過をもって失効する。

 本契約の成立を証するため、本書2通を作成し、甲乙各自1通を保持する。

物件の表示

  公簿面 所在 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目 
      地番 〇〇番
      地目 宅地
      地積 〇〇〇.〇〇m2
   平成〇〇年〇〇月〇〇日
                  甲(売主) 住所
                        〇 〇 〇 〇     印

                  乙(買主) 住所
                        〇 〇 〇 〇     印