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愛知県豊田市の税理士、加藤裕税理士事務所です。相続税、相続対策、贈与税、土地譲渡、法人税、所得税など税に関する問題は、当事務所にお任せください。

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06 自己借地権設定契約書

土地賃貸借契約書及び自己借地権設定契約書

 賃貸人〇〇〇〇(以下「甲」という)と賃借人〇〇〇〇(以下「乙」という)の間において、次の通り土地賃貸借契約を締結し、甲において自己借地権の設定を行う。

(目的)
第1条  甲は、その所有する別紙物件目録一記載の土地(以下「本件土地」という)を別紙物件目録二記載の建物所有を目的として乙に賃貸し、乙は、これを借受ける。
(自己借地権)
第2条  甲は、自己に対し、本件土地を別紙物件目録三記載の建物所有を目的として賃貸し、これを借受ける。
(借地権持分)
第3条  甲、乙の借地権持分は、専有部分の床面積の割合により、それぞれ3分の2、3分の1とする。
(賃料)
第4条  賃料は1ヶ月金〇〇〇〇円とし、乙は、その3分の1(1ヶ月金〇〇〇〇円)を甲に送金して支払う。
(期間)
第5条  賃貸借の期間は、平成〇〇年〇〇月〇〇日から30年間とする。
(登記)
第6条  甲は、本件土地につき、乙及び自己の借地権を登記するものとする。
(契約解除)
第7条  乙が3ヶ月分以上の賃料の支払いを怠ったとき、甲は催告をしないで直ちに本契約を解除することができる。

 上記契約の成立を証するため、本契約書2通を作成し、甲乙各1通を保有するものとする。
   平成〇〇年〇〇月〇〇日
                       甲 住所
                         〇 〇 〇 〇    印

                       乙 住所
                         〇 〇 〇 〇    印


(別紙)

物件目録


第一、土地の  所  在  〇〇市〇〇町〇〇丁目
        地  番  〇〇番
        地  目  宅地
        地  積  〇〇m2


第二、建物の  所  在  〇〇市〇〇町〇〇丁目
        家屋番号  〇〇
        種  類  ○○
        床 面 積  〇〇m2


第三、建物の  所  在  〇〇市〇〇町〇〇丁目
        家屋番号  〇〇
        種  類  ○○
        床 面 積  〇〇m2